Estimation théorique
Avenue Du General Duche,19130 Objat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Du General Duche,19130-Objat indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lascaux (19109), comprenant 231 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-14 | 1022 | AV GAL DUCHE | 1 | 150 | 1000 | 70000€ | 467€ |
2020-10-14 | 1094 | AV GAL DUCHE | 4 | 112 | 1002 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-29 | 884 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 366 | 93000€ | 1163€ |
2019-11-12 | 808 | AV GAL DUCHE | 3 | 79 | 927 | 107000€ | 1354€ |
2022-10-14 | 45 | IMP DES LIMOUSINES | 4 | 100 | 497 | 208000€ | 2080€ |
2019-06-11 | 1 | IMP DES BOIS | 3 | 51 | 495 | 67000€ | 1314€ |
2021-07-13 | 700 | AV JULES FERRY | 4 | 111 | 2758 | 211000€ | 1901€ |
2019-11-14 | 624 | AV GAL DUCHE | 3 | 49 | 120 | 29000€ | 592€ |
2019-09-09 | 4 | IMP DES ROSIERS | 5 | 81 | 646 | 125000€ | 1543€ |
2019-05-24 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 75 | 664 | 163986€ | 2186€ |
2023-01-30 | 974 | AV JULES FERRY | 4 | 88 | 656 | 100000€ | 1136€ |
2021-05-20 | 9 | IMP SACHA | 4 | 127 | 680 | 294250€ | 2317€ |
2022-05-10 | 879 | AV JULES FERRY | 5 | 80 | 673 | 134000€ | 1675€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DU PRE NEUF | 5 | 65 | 378 | 80000€ | 1231€ |
2021-04-09 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 144000€ | 1800€ |
2023-01-03 | 3 | IMP SACHA | 3 | 80 | 643 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-28 | 2 | IMP PAUL VALERY | 4 | 78 | 628 | 157000€ | 2013€ |
2022-03-31 | 524 | AV GAL DUCHE | 3 | 57 | 605 | 80000€ | 1404€ |
2022-03-24 | 11 | RUE DU PRE NEUF | 4 | 65 | 462 | 70000€ | 1077€ |
2019-10-01 | 25 | RUE JEAN SEGUREL | 6 | 104 | 674 | 90000€ | 865€ |
2022-03-29 | 1206 | AV JULES FERRY | 7 | 154 | 690 | 218500€ | 1419€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 98000€ | 2178€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 117000€ | 2600€ |
2022-12-20 | 30 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 75 | 517 | 114000€ | 1520€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DU PRE NEUF | 3 | 45 | 376 | 54500€ | 1211€ |
2020-11-30 | 675 | RTE DE RAZEIX | 5 | 164 | 1284 | 242500€ | 1479€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DU PRE NEUF | 2 | 48 | 372 | 104000€ | 2167€ |
2023-06-30 | 15 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 71 | 823 | 150000€ | 2113€ |
2019-09-02 | 693 | RTE DE RAZEIX | 4 | 80 | 1614 | 144000€ | 1800€ |
2022-04-19 | 1275 | AV JULES FERRY | 4 | 82 | 511 | 125000€ | 1524€ |
2021-05-12 | 222 | AV JULES FERRY | 3 | 98 | 742 | 123000€ | 1255€ |
2019-05-22 | 202 | AV JULES FERRY | 6 | 130 | 747 | 148000€ | 1138€ |
2021-03-29 | 1320 | AV JULES FERRY | 4 | 115 | 835 | 149000€ | 1296€ |
2019-09-10 | 1052 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 489 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-29 | 227 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 620 | 95000€ | 1462€ |
2022-04-07 | 246 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 347 | 60000€ | 769€ |
2023-01-23 | 722 | RTE DE RAZEIX | 3 | 71 | 6142 | 110000€ | 1549€ |
2023-03-02 | 1396 | AV JULES FERRY | 6 | 110 | 830 | 150000€ | 1364€ |
2022-11-17 | 979 | RUE JEAN JAURES | 5 | 124 | 741 | 134500€ | 1085€ |
2022-12-09 | 279 | RUE JEAN JAURES | 5 | 108 | 1178 | 147713€ | 1368€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CLEMENT CHEVALIER | 3 | 61 | 510 | 120500€ | 1975€ |
2021-09-20 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 200000€ | 889€ |
2022-09-14 | 100 | AV JULES FERRY | 5 | 225 | 783 | 300000€ | 1333€ |
2019-05-17 | 838 | RTE DE RAZEIX | 4 | 100 | 1346 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-20 | 7046 | RUE JEAN JAURES | 7 | 126 | 587 | 90000€ | 714€ |
2022-02-14 | 5825 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 1014 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DU DAHU | 5 | 128 | 696 | 134500€ | 1051€ |
2020-02-07 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 60 | 207 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-25 | 5492 | LA BRUDIE | 3 | 90 | 128 | 158900€ | 1766€ |
2019-10-29 | 181 | AV GAL DUCHE | 3 | 55 | 391 | 88000€ | 1600€ |
2022-07-28 | 6 | RTE DES CHEZES | 4 | 66 | 139 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-01 | 180 | AV GAL DUCHE | 4 | 80 | 465 | 91000€ | 1138€ |
2022-06-29 | 50 | RTE DE LA RINGUETTE | 2 | 88 | 500 | 245000€ | 2784€ |
2019-12-26 | 191 | RTE DES CHEZES | 5 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-21 | 1206 | RTE DES CHOUZENOUX | 3 | 55 | 705 | 120000€ | 2182€ |
2022-06-27 | 149 | RTE DES CHEZES | 6 | 99 | 494 | 51300€ | 518€ |
2020-08-31 | 143 | AV GAL DUCHE | 4 | 108 | 740 | 150000€ | 1389€ |
2021-07-21 | 120 | AV GAL DUCHE | 6 | 128 | 501 | 287410€ | 2245€ |
2021-03-23 | 29 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 172 | 527 | 170000€ | 988€ |
2020-09-25 | 1230 | RTE DE RAZEIX | 4 | 130 | 1658 | 103082€ | 793€ |
2021-12-14 | 7294 | LES CHEZES | 4 | 140 | 970 | 294500€ | 2104€ |
2022-04-22 | 6 | PL JOHANNES LAGUEYRIE | 4 | 77 | 0 | 78000€ | 1013€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L ANCIEN TEMPLE | 8 | 170 | 516 | 130000€ | 765€ |
2022-03-02 | 82 | IMP DES LAURIERES | 7 | 114 | 674 | 195000€ | 1711€ |
2020-01-10 | 100 | AV GAL DUCHE | 3 | 54 | 579 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-04 | 88 | AV GAL DUCHE | 5 | 110 | 438 | 65000€ | 591€ |
2021-09-24 | 312 | RTE DES CHEZES | 4 | 122 | 500 | 211000€ | 1730€ |
2022-12-13 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 120 | 398 | 120000€ | 1000€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DES MAISONS BLANCHES | 3 | 72 | 82 | 115000€ | 1597€ |
2022-09-15 | 10 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 182 | 681 | 220000€ | 1209€ |
2021-06-03 | 15 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 72 | 137 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU ROC | 5 | 100 | 895 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-05 | 1733 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 157 | 500 | 280000€ | 1783€ |
2021-12-23 | 6 | RUE BUFFIERE | 5 | 144 | 130 | 140000€ | 972€ |
2021-07-02 | 5201 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 89 | 62000€ | 653€ |
2019-06-27 | 25 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 85 | 0 | 40000€ | 471€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DES PINS | 5 | 173 | 2045 | 337000€ | 1948€ |
2020-01-17 | 11 | RUE LAVERGNE | 4 | 104 | 102 | 122000€ | 1173€ |
2022-12-09 | 7 | RUE JEAN SIREY | 3 | 80 | 186 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-01 | 722 | RTE DE JUILLAC | 2 | 88 | 735 | 80000€ | 909€ |
2019-11-12 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 35000€ | 700€ |
2021-06-22 | 746 | RTE DE JUILLAC | 2 | 50 | 224 | 115000€ | 2300€ |
2021-08-24 | 1580 | AL PUY LAPEYRE | 5 | 131 | 7309 | 216000€ | 1649€ |
2021-09-07 | 4 | ALL BOUZAT | 3 | 72 | 321 | 111750€ | 1552€ |
2020-12-04 | 100 | RTE DE CHARRIERAS | 5 | 200 | 1182 | 275500€ | 1378€ |
2021-06-30 | 24 | AV CONSEILLER COUDERT | 6 | 161 | 685 | 190000€ | 1180€ |
2021-01-23 | 26 | AV CONSEILLER COUDERT | 3 | 101 | 296 | 150000€ | 1485€ |
2022-10-04 | 15 | RUE LAVERGNE | 9 | 283 | 503 | 260460€ | 920€ |
2022-06-28 | 17 | RUE LAVERGNE | 6 | 160 | 253 | 148000€ | 925€ |
2020-12-24 | 353 | RUE GEORGES COMBE | 4 | 90 | 839 | 107000€ | 1189€ |
2020-01-23 | 920 | RTE DES CRETES | 4 | 84 | 1639 | 140000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 545 | RTE DE LA CONSTANTINIE | 4 | 88 | 761 | 185000€ | 2102€ |
2022-09-21 | 12 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 467 | 137000€ | 2404€ |
2021-06-01 | 113 | IMP CHANTE MERLE | 5 | 130 | 323 | 60000€ | 462€ |
2019-07-19 | 28 | AV CONSEILLER COUDERT | 4 | 77 | 834 | 105000€ | 1364€ |
2020-10-08 | 1060 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 54 | 782 | 75000€ | 1389€ |
2019-07-05 | 521 | RTE DES COMBES | 5 | 110 | 1136 | 221150€ | 2010€ |
2020-12-02 | 7299 | RUE CHANTE RENARD | 4 | 107 | 500 | 197700€ | 1848€ |
2022-09-23 | 1040 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 151 | 956 | 343000€ | 2272€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DOC GIRODOLLE ET DUFOUR | 4 | 110 | 241 | 116000€ | 1055€ |
2023-03-20 | 290 | RUE CHANTE RENARD | 7 | 164 | 2501 | 260000€ | 1585€ |
2020-02-27 | 42 | AV JEAN LASCAUX | 4 | 83 | 127 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-11 | 43 | CHE DU RELAIS | 4 | 112 | 1000 | 180000€ | 1607€ |
2022-06-21 | 992 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 66 | 885 | 140000€ | 2121€ |
2021-11-15 | 16 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 89 | 989 | 181000€ | 2034€ |
2019-05-23 | 5799 | MURAT | 4 | 101 | 500 | 87500€ | 866€ |
2022-10-17 | 7081 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 116 | 659 | 195300€ | 1684€ |
2020-06-11 | 44 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 42 | 61 | 43000€ | 1024€ |
2021-02-01 | 5260 | RUE DES FRERES PEYRAMAURE | 4 | 72 | 658 | 130390€ | 1811€ |
2021-03-30 | 1779 | LES GRANDS BOIS | 7 | 168 | 1280 | 290000€ | 1726€ |
2022-08-03 | 48 | AV JEAN LASCAUX | 2 | 45 | 165 | 121000€ | 2689€ |
2019-12-20 | 454 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 77 | 643 | 38000€ | 494€ |
2022-06-29 | 637 | RTE DE SAINT CYR LA ROCHE | 3 | 80 | 611 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-07 | 295 | CHE EN POUILLAC | 7 | 126 | 1034 | 75000€ | 595€ |
2022-07-20 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 80044.7€ | 785€ |
2021-12-01 | 11 | AV HENRI DE JOUVENEL | 5 | 102 | 275 | 136500€ | 1338€ |
2021-02-26 | 24 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 134 | 72500€ | 1208€ |
2019-11-15 | 61 | AV JEAN LASCAUX | 6 | 220 | 628 | 158000€ | 718€ |
2022-11-17 | 32 | IMP DE SAINT JEAN | 3 | 77 | 1047 | 186500€ | 2422€ |
2020-06-22 | 802 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 70 | 896 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-11 | 766 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 101 | 900 | 125000€ | 1238€ |
2023-01-30 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 8 | 165 | 612 | 115000€ | 697€ |
2020-08-11 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 512 | 132000€ | 1714€ |
2020-09-28 | 30 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 120 | 704 | 147000€ | 1225€ |
2022-07-28 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 166 | 680 | 163340€ | 984€ |
2019-07-31 | 342 | RTE DES CHAMPAGNODES | 4 | 113 | 1957 | 252000€ | 2230€ |
2023-06-29 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 134 | 657 | 215000€ | 1604€ |
2020-01-24 | 28 | AV HENRI DE JOUVENEL | 7 | 155 | 531 | 175000€ | 1129€ |
2020-06-25 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 54 | 571 | 95000€ | 1759€ |
2020-03-17 | 466 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 80 | 601 | 57000€ | 713€ |
2023-03-03 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 88 | 677 | 168000€ | 1909€ |
2022-02-10 | 3 | RUE JOSEPH COUDERT | 3 | 72 | 487 | 137000€ | 1903€ |
2021-04-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 77 | 612 | 110000€ | 1429€ |
2022-06-11 | 493 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 85 | 993 | 162000€ | 1906€ |
2022-10-11 | 8 | RUE GEORGES GIRARD | 4 | 98 | 484 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-07 | 5881 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 58 | 636 | 96500€ | 1664€ |
2022-09-27 | 1060 | RTE DE GOUPIL | 3 | 76 | 660 | 233500€ | 3072€ |
2020-10-26 | 1658 | LE PUY LEPINE | 4 | 77 | 2407 | 158000€ | 2052€ |
2019-07-08 | 149 | RUE DES DILIGENCES | 9 | 216 | 940 | 240000€ | 1111€ |
2022-04-29 | 6 | RTE D'OBJAT | 7 | 184 | 1107 | 371000€ | 2016€ |
2019-10-16 | 7246 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 84 | 705 | 157850€ | 1879€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DU MAYNE | 5 | 120 | 440 | 65000€ | 542€ |
2020-12-18 | 52 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 74 | 594 | 140000€ | 1892€ |
2021-10-29 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 115 | 590 | 109665€ | 954€ |
2022-12-07 | 54 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 95 | 499 | 129090€ | 1359€ |
2020-03-30 | 31 | AV EUGENE FREYSSINET | 3 | 77 | 2000 | 166250€ | 2159€ |
2020-09-08 | 5770 | LA SAUVEZIE | 5 | 139 | 500 | 120000€ | 863€ |
2022-01-10 | 2 | CHE DU MOULIN | 6 | 126 | 360 | 80000€ | 635€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 75 | 474 | 150000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 503 | 114000€ | 1520€ |